它最近搬家了,俺就想順便利用它的例子和大家分享一些東京搬家的心得
先簡單介紹一下黑武士,它留日將近10年
從學生變成上班族,居住過的地方可以説是遍佈東京
自然搬家的經驗也就沒少過
還記得有一次我叫它誠實的跟我説搬過幾次家
它就説60次吧!!
俺聽到後下巴都快掉地上了
俺之後緊接問它,60次也太多了吧
它就説是你叫我乘十説的耶...(冷風颼颼...)
好啦!玩笑話説到這邊,接下來就進到這次的主題
東京搬家心得分享
説到搬家,首先當然就得要提到找房子.
所以俺就先從找房子說起囉!!
第一章:找房子篇
第一章:找房子篇
老實説,找房子真的是一件非常非常非常麻煩的事情(因為真的很麻煩,所以説3次)
而且規矩也跟台灣有很多不一樣的地方.
俺就簡單介紹一下日本在租屋上有那些特別的地方
首先,就是最令人不解的禮金制度.
什麼是禮金呢?簡單的説,就是感謝房東把房子租給你,為了感謝房東,所以最直接也最有效可以展示誠意的方式....
就是福澤諭吉(跟台灣的小朋友是同一個意思,日本1萬元鈔票上的人物),付了之後,是一毛都拿不回來的唷!!
通常都是1個月的房租,看到禮金是2個月的也不奇怪.
所以在找房子前,一定要先問問這房子禮金是多少唷??
接下來就是押金,這跟台灣是一樣的,不過日本押金通常是退租後,會有人來檢查房子,如果有汙損或是要更新的地方
就會扣你的押金,等於是用押金去打掃,或是更換如壁紙類的東西.
一般都不可能全額拿回來,能拿到5成就該心滿意足了.
另外還有仲介費
關於這個仲介費,俺要好好用黑武士的例子跟大家説明一下
之前有提到,黑武士實際上搬過6次家,它每一次都是跟不一樣的仲介公司簽約
因為其實日本不像台灣一樣,你常用的話就會幫你打折,日本不來這一套的.
所以,找個喜歡(漂亮)的營業,就是很重要的啦
另外,日本不動產業也有一點很妙的地方,那就是同一間房子,可以有複數的仲介公司存在,都能帶看,都能賣
先賣先贏的感覺,這跟台灣也有點不太一樣.
所以,如果看到喜歡的房子,但是很肚爛服務你的營業的話,不用擔心,把房子的資料記下來,直接去別家找你喜歡(身材好)的營業
直接跟他説你要哪一間房子,然後就帶回家簽約就可以了(純粹只會出現在AV的劇情)...
不過,手續費會依每間仲介公司不同而不同,而且有人會很杜蘭付仲介手續費
因為只是帶看,然後簽約而已,這樣就要收手續費,有點令人無法接受
這時候,現在日本流行的仲介就是網路房屋仲介公司了
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nomad-a.jp
ノマドは全賃貸物件の仲介手数料が格安になるお部屋探しサイト。ノマドが希望のお部屋を見つけご紹介しますので、時間 ...
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上面這間網路仲介公司,仲介費就相對便宜很多,理由是這間公司沒有實際的店面
所以成本比其他房仲來的低
雖然只要輸入自己想要的條件,就會自動推薦物件
但是最好的方式,建議先去利用其他仲介公司的網站,找到喜歡的房子
然後再回頭找這間仲介公司,不過先提醒大家,這間公司帶看是需要收帶看費的,所以如果不是
真的想考慮的,就不要浪費時間跟金錢去看房子唷!!
真的想考慮的,就不要浪費時間跟金錢去看房子唷!!
基本上和房仲的交流都是通過line,所以不用一天到晚特地跑去房仲店裡,方便很多.
日文不好的朋友,也可以用翻譯軟體,確定對方在説什麼,會比直接去店裡直接交流來的簡單多了.
不過缺點就是凡事都得自己找,不然就是得用line慢慢溝通
所以這是推薦給不怕麻煩,還有口袋比較緊一點的朋友!!
有興趣的話可以參考一下囉～
另外再補充一個選物件時很重要的小網站
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www.oshimaland.co.jp
本邦唯一の事故物件公示サイトです。これらの物件を取引する際には注意しましょう。
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簡單的説就是介紹一些好朋友可能比較容易出現的房子啦!!
火災,兇殺,變死...一堆有的沒的物件都幫各位整理好了
如果覺得自己找的物件特別便宜,或是整理的非常非常乾淨(剛重新裝潢),又或是看屋時發生有身體不適的時候,
建議可以看看上面的網站裡有沒有那個物件喔...
第二章:搬家篇
黑武士搬過6次家, 其中除了一次是公司指定使用的搬家公司(日本的搬家公司)之外
其他5次都是用同一家台灣人經營的搬家公司 (相信留學生應該都不陌生)
這就是黑武士愛用的搬家公司
雖然近年感覺有些調漲, 但還是比日本的搬家公司便宜超多的 (可見創業初期有多破盤價)
當然他們的搬家技術也跟著愈來愈純熟, 旺季還得跟留學生們搶預約咧
以下報價範例出自日本搬家NAVI網
這個網址很推薦給日文有一定程度的朋友, 除了有詳細的搬家前、後需知之外,
比價平台也不會像其他家網站、留了資料後會有煩人的廣告勸誘之類的困擾
比價範例 : 紙箱15個＋冰箱、洗衣機、桌子、CD架、床、行李箱、曬衣架、微波爐等等...
大約就是一個單身女生生活基本會有的傢伙,光這樣的量價格如下:
黑武士因為是老鳥了,早就知道不會有別家公司比小豬便宜, 所以本次也不囉嗦比價,
直接跟小豬預約搬家日內容物還比範例多了雙人沙發、餐桌等大型家具, 且是預約在週六(一般搬家公司假日會加價)
小豬直接報基本價27,000(含稅), 真的是非常良心價格呀...
不過黑武士這次搬家距離近又有電梯, 若是遠距又要爬樓梯的話可能再貴一些喔!
除了搬家之外, 小豬也有不用品回收/短期倉庫寄放等服務
都可以事先用LINE或EMAIL拍照跟小豬商量
日本的搬家公司才沒那麼人性化, 實際多搬了一箱紙箱都可能會被要求加錢
就黑武士唯一一次用日本搬家公司的經驗來看, 雖然對小日本鬼子做事丁金的程度不意外
但不得不說日本搬家公司的對物品/地板/壁面的保護措施做得無可挑剔
移動家具就跟移動國寶沒兩樣 !
老實說小豬搬家以前這一方面確實弱了一點,但是這一次搬家時卻大大的改進
保護措施做的也非常到位了
揪甘心耶～～
以後如果有需要搬家的朋友,非常推薦這一間搬家公司喔!!
而且大家出來靠朋友,要賺還不如給我們台灣人自己賺咧,大家說是不是呀!!
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| 冰箱也保護得非常好 |
這次搬家的過程還是跟之前一樣順利
約定時間14時準時到達,二話不說立馬開始把東西搬出
這次來了3個帥哥哥,30分鐘內就把全家東西搬上卡車
開車5分鐘後到達新家,開始搬入
由於地點在單行道內,時不時需移動車子,稍微多花了一點時間
但仍在1530完成
約定時間14時準時到達,二話不說立馬開始把東西搬出
這次來了3個帥哥哥,30分鐘內就把全家東西搬上卡車
開車5分鐘後到達新家,開始搬入
由於地點在單行道內,時不時需移動車子,稍微多花了一點時間
但仍在1530完成
麻煩的搬家可以在1個半小時搞定,真的是很感謝他們呀!!
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| 帥氣的搬家哥哥(日本人),及黑武士 |
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| 看戲中的黑武士 |
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| 今天太陽有點大... |
另外,黑武士的新家有付瓦斯爐, 所以自己的瓦斯爐就多餘了
各位知道在日本丟大型垃圾, 除了要跟區公所預約丟棄時間, 還要奉上處理費!!
我們台灣人比較難接受花錢丟東西的概念, 上網拍賣又麻煩
除了有被棄標的可能性之外, 光運費可能就比物品貴了
最怕麻煩的黑武士就直接在搬家前問小豬收不收了
(依物品新舊程度／市場需求，可能被打槍也可能免費回收, 可先看報價再決定)
有興趣買黑武士愛用瓦斯爐的捧YO們可以參觀一下小豬二手用品店
其他也有許多便宜可以撿喔!
聽說也有滿額免運費的服務, 適合留學生或短期出差、想一次收齊家具的人
(但介意使用二手貨的北鼻就可不必點了)
想跟黑武士一樣想輕鬆處理不用品的話, 建議在搬家前先跟小豬商量
免得在當天才發現這個桌子也不想要、那個櫃子也忘了丟
卡車若有下一個搬家行程要跑, 可是沒有位置幫忙回收的喲!
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| 幫忙處理瓦斯爐中的搬家哥哥 |
最近看到新聞報導, 有些留日台灣人搬家後不但不打掃還留下一堆垃圾就跑
少數沒品的人, 害得日本房東對外國房客的印象愈來愈差
黑武士找房時就遇到, 前任外國房客不按規定做垃圾分類, 房東再也不租給外國人的案例
只能說不意外, 要是我是房東也會怕遇到地雷房客的嘛!
所以要提醒各位台灣朋友,為了之後來日本後輩的生活,大家一定要當一個有道德的台灣人
不要漏台灣人的氣唷!!
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| 收得乾乾淨淨,當一個有素質的台灣人 |
最後,跟各位介紹一個日本文化
日本人在搬家時有吃引越そば(搬家蕎麥麵)的習慣
所以黑武士的友人也不免俗地幫忙叫了外賣,搬完後吃剛好補充熱量(但明明就只用了原力(出一
張嘴),實際根本沒出力)
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| 原力中(放這裡就好)的黑武士 |
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| お疲れ様でした！！ |
如果有甚麼問題,歡迎隨時詢問
黑武士和俺會盡可能回答的唷
願原力與你同在!!
